房企集体告别“地王” 高价地会让他们亏钱( 二 )_：房企集体告别“地王”高价地会让他们

这是诞生百亿地块最少的年份，显得甚为冷清。这个数据在2016年时，曾经是8块。

2016年全年最高价地块出现在当年8月份，招商地产联合华侨城地产拿下一宗位于深圳宝安区的地块，总金额高达310亿元。比2019年目前最高价高出一倍有余。

2016年8月17日，上海还曾出现了“一日三地王”的现象。

高价地的出现伴随着高溢价率。所谓溢价率是相对于地块出让底价的比率，如一块底价为10亿元的地块，开发商最终花费20亿元拿下，则该地块的溢价率为100%。

统计发现，2019年前十大高价地块的溢价率皆低于46%。但在2016年时，完全是另一番景象。

以2016年前9个月数据为例，2016年三季度各地上报异常交易块176宗(其中一线城市上报10宗，二线城市上报62宗，三四线城市上报104宗)，比第二季度增加了79宗，涨幅为81%；与2015年同期相比更是增加了137宗，涨幅为351%。

这些异常地块的平均溢价率为187%。

所谓异常地块，在国土部门眼中，是指招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。

房企集体告别“地王” 高价地会让他们亏钱( 二 )