保利物业赴港上市：14%低利润率的挑战( 三 )
而管理面积的规模来看，保利物业却占据优势。截至2019年4月30日，保利物业业务覆盖全国100多个城市，管理817项物业（包括549个住宅社区及268个非住宅物业），合同管理面积3.71亿平方米，在管面积为1.98亿平方米，在港股已上市的13家物业企业中，仅次于彩生活、碧桂园服务和雅生活。
母公司“依赖症”减弱
在管面积中，由母公司保利发展控股提供的物业管理面积占比在逐年递减。从2016年至2018年，母公司提供的再管面积占比为91.9%、86.1%、57.4%，截止2019年4月份，这一比例持续降低为56.2%。
而与之相对应的就是，保利物业来自第三方开发商的在管面积占比在持续增加，从2016年的8.1%，增长至2018年的42.6%，截止2019年4月份，来自第三方的在管面积占比增长为43.8%。
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