顾云昌：限价实际上是鼓励别人炒作 | 21博鳌特刊_在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会《

在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会《楼市增长潜力：新热土与新赛道》的论坛现场，全国房地产商会联盟主席顾云昌作了题为《龙凤呈祥话地产》的演讲，他表示，限价政策有很多弊端，是与高质量发展的要求相违背的。

“限价到成本价以下，开发商和供应者能够做好房子吗?一定会偷工减料或者是降低档次。”顾云昌说，中国不缺少房子，特别是有些中小城市，缺少的是高质量的房子。在这种情况下，决策部门对限价问题要慎重的考虑，能不限价就不要限价。

他还表示，限价后，容易引起更多人的炒房。“有的地方几千套房子，几万人排队。大家知道抢到房子就是升值的，(限价)实际上是鼓励别人炒作。”

在本轮楼市调控中，“限价”已成为一项常用政策。很多地方政府或明确发文、或私下约谈，促使房地产企业对销售价格进行限制，从而达到控制房价上涨的目的。7月中旬，大连市发文表示，7月18日后首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。

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