多元化赋能空间商业价值聚能场（二）— —2019第九届IF·商业地产年会评审会( 七 )_：多元化赋能空间商业价值聚能场（二）

目前，项目正处于品牌迭代升级的阶段，招商调整面积近20000平米，新签约实现12000平米，业态组合更为多元，其中，零售和时尚业态的占比在逐步扩大，楽楽茶、popmart、氣味图书館等潮玩品牌，以及miss sixty、ecco、tanni等时尚品牌的陆续入驻，让项目首层的轻时尚氛围逐渐凸显。此外，项目计划于今年年底改造亮相的美食街区，也将是一个值得期待的调改亮点。

项目开业三年来，经营业绩也逐步提升。从2016年~2017年，项目销售额同比提升10%， 2017年~2018年期间，则提升了19%。2019年1月~7月，在项目整体处于品牌调改的状态的下，同比提升比率也已经达到11%，这也显示出项目优质的经营管理能力。

郭增利（中购联购物中心发展委员会主任）：这块土地，在拿地的时候特意去看了，当时判断如果宜家、荟聚拿那块成功难度系数是五到六，你们是七到八甚至到九难度是非常大的，当时捏了一把汗。目前的发展状况，来之不易，期望有更好的表现。

朱凌波（全国工商联商业及不动产专业委员会主任兼秘书长、亚太商业不动产学院院长）：大兴天街是区域性购物中心，南城的商圈整个竞争对手或者客群对手，没有形成特别的习惯性，这个需要动态地不断调整、不断研发，这个需要两到三年的过程，才能形成在整个南城商业圈影响力，每个客体才能既形成竞争优势，最后形成更好、稳定的生活上的配套，整个区域才能形成更好的环境。