博鳌房地产论坛|限竞房质量存疑背后：地产财富窄门，企业家该如何自律？( 二 )_：博鳌房地产论坛|限竞房质量存疑背后

限竞房自去年入市，其未入市之前，被多次解读为“将成为北京房产市场供应链中不可忽视的中坚力量”。而入市已经一年有余的限竞房自“出生”就负面新闻缠身。房企向上竞地价，向下竞房价，这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。在这样的模式下，此前几乎肆意生长的房企被戴上枷锁，利润的缩减在所难免。

弊端开始显现。限竞房楼间距较小，户型也因“7090”的限制偏向鸡肋，绿化不尽如人意。事实上，限竞房自入市之后就走向极端，部分楼盘因地理位置较好，一开盘即刻售罄。而有些楼盘因地理位置偏远，则存在去化难的问题。

此外，在质量的考核上，限竞房也尚未过关。限竞房自入市之后，各地楼盘又陷入了维权怪圈。在当前房企利益至上的考核标准下，限竞房交房后的质量让业主不够满意。墙纸脱落、地板冒灰、保温层质量注水，甚至连楼盘主打的新风等高科技也只是变成了房企变相收费的手段。“当时看样板间挺好的，但是交了房子之后没想到很多地方都是卡着最低标准建的。”曾有一位业主对《华夏时报》的采访人员说。买房变成了业主与房企之间的一场博弈，其中甚至还夹杂着运气的成分。