博鳌房地产论坛|限竞房质量存疑背后：地产财富窄门，企业家该如何自律？( 三 )_：博鳌房地产论坛|限竞房质量存疑背后

企业家该如何实现自律

高周转、高销售额、扩大规模、开展新业务，这是房企多年来发展的重中之重。而“灵魂考问”从来没有放过房企和它背后的企业家。在几乎每个细节都很容易被放大的今天，如何自律变得和如何盈利一样重要。

房地产行业是不是一个“窄门”行业？此前，房地产行业多被冠以“暴利”的头衔，而其成功的人则在少数。“房地产行业赚钱的人很多。”恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗说，“但是亏本的人、失败的人也很多，从这个角度来看，地产行业也是窄门。”陈启宗认为，不能只看部分靠房地产赚了钱的人，还有很多人没有挤进这道门。房企融资再投资，如何在这一买一卖下既保证质量又保证利益成为了一道难题。边界在哪里？政策监管不到的地方房企该怎么做？

旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席林中认为，这是一个非常敏感又重要的话题。“在当下，我认为地产行业能走到今天，不仅是财富的问题，关键是要成为一个受人尊敬的企业。”林中称，企业的立命之根本是把自己的产品、服务和社区做好，为客户创造价值。

林中说：“我们希望中国的行业一起努力，在更短的时间内，让产品、服务、质量和社区营造赶上甚至超越发达国家。”此外，林中认为，企业要创造更多的就业，要缴更多的税，为社会的经济服务。企业在有能力之余，要更多地做一些公益、慈善事业。