万科聚焦冰雪事业及物流地产郁亮：对行业前景有信心( 四 )_：万科聚焦冰雪事业及物流地产郁亮：对

按照郁亮的说法，万科在这种形式之下的信心来源有4个方面：第一房地产的长效机制已经得到确定，基本环境、方向没有大的变化；第二行业痛点在于客户问题还没有解决，只要有客户痛点没有满足，就是机会；第三，哪怕是长三角城市圈，中国房地产发展不平衡不充分的特征还非常大量存在，这就带来大量的机会、可为空间；第四，万科团队还比较努力，所以这也是有信心的一个方面。“即使有夕阳的行业，也不会有夕阳的企业。希望万科通过合伙奋斗，不仅在这行业活下去，还要活得好活得久。”

值得一提的是，会上，有媒体提出“限价是否会降低品质”的问题。对此，郁亮称，中国整体的房子质量都在不断提升，没有哪个建设商愿意把房子盖差了。“我们不能因为限价的原因，妨碍我们持续推出好产品好服务。”同时，“如果有不够的地方，我们继续努力”。

“限价会让我们有压力，但从长远来看，限价是好事，限价在一定程度上制约了地价。”张海补充说，尽管如此，限价不会让公司降低质量，“质量下降只会使我们损失客户”。与此同时，张海也坦言，限价“确实使公司面临了利润下行的压力”，目前万科内部已经开始探讨这一压力的具体应对。