公寓行业价值被严重低估如何发掘新的利润增长点_：公寓行业价值被严重低估如何发掘新的

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最近有个概念很火：价值洼地。通俗讲就是在当前的时间点，潜力被低估的地方。套用到房地产，相对于房屋买卖、商业区用地、酒店、孵化器等较为成熟的房地产相关领域，公寓行业正处于价值洼地。

公寓的短期波动与长期展望

公寓经历爆发式的增长期后，进入调整阵痛期。2018年后，租金差薄如纸，暴雷频发，产品同质化成为困扰公寓发展的三大病灶，也成为公寓进一步发展的契机：规范的市场环境会减少”劣币驱逐良币“现象的发生，真正在做公寓生意的伙伴们得到了更好的发展空间。

华菁证券研究所的报告显示，公寓行业的租金GMV(成交总额)2017年10201亿、2022年22695亿， 2027年49781亿。

艾瑞咨询《中国长租服务行业研究报告》显示，中国的长租公寓行业与美国等城市化充足的发达国家相比，在房产交易中的租房规模占比、房屋租赁比例(中：美=18%：37%)、租金回报率(中：美=1.5%：5%)以及长租服务体系的成熟化等多种维度上，仍有较大差距。

公寓行业价值被严重低估如何发掘新的利润增长点