7月一二线房价同比涨幅回落，西安上涨25%居首( 三 )_：7月一二线房价同比涨幅回落

统计局数据显示，1—7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积下降0.4%。亿翰智库数据同样显现出房企销售业绩的下滑，其数据显示，百强地产商7月销售统计为9541亿，环比6月下滑24%。

政策方面看，政策继续对地产商们的融资收紧。中原地产统计显示，7月份来，连续5次针对房地产信托及美元债，均单独针对房地产发布政策。

从城市看，虽然当前的房地产调控政策为“因城施策”，但个别城市想要突破“房住不炒”的宏观政策背景几乎不太可能。

以开封为例，开封住建局在7月17日发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》，提出解除新房满3年方可转让的限制，即取消限售政策。

但该政策仅出台了3天，7月20日，开封市住建局又发布通知称，撤销解除新房满3年方可转让的决定。

大连7月的政策变化也值得关注，由于大连5、6月新房房价涨幅分别位于70城的第5名和第7名，涨幅冒尖而被住建部约谈。大连在7月30日发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，通知给大连房价设置了涨停板。

7月一二线房价同比涨幅回落，西安上涨25%居首( 三 )