招商蛇口董事长完成首次交棒长期破发估值仍待修复( 三 )_：招商蛇口董事长完成首次交棒长期破发

时年52岁的许永军来自招商局物流集团，并非招商地产的班子成员。他毕业于西北轻工业学院(现为陕西科技大学)应用化学专业，获硕士学位，在招商局物流集团已长达15年，历任公司市场总监、副总经理、常务副总经理、总经理兼党委副书记。

招商蛇口重组上市后，主营业务一变为三，除原有的社区开发与运营业务即地产开发外，新增加了园区开发运营、邮轮产业建设与运营。许永军的物流经验，与招商局蛇口大力发展重点培育的邮轮产业有契合点。

招商蛇口自我定位为“城市及园区综合开发运营商”，三驾马车平衡发展，进行业务转型。

许永军也有过相似表述。早在2017年，许永军就提出，未来三年内，把地产开发收入占总收入比重从85%降到60%，园区比重从15%提升到30%~40%左右，邮轮产业收入也将持续增长。

2015年报中，招商蛇口营业收入为492.22亿元，其中地产开发收入占比85.18%、社区运营收入占比14.15%、邮轮产业占比0.67%；

2018年报中，招商蛇口总营收为882.78亿元，其中地产开发收入占比89.14%、社区运营收入占比10.22%、邮轮产业占比0.65%。

招商蛇口董事长完成首次交棒长期破发估值仍待修复( 三 )