招商蛇口董事长完成首次交棒长期破发估值仍待修复( 四 )_：招商蛇口董事长完成首次交棒长期破发

三年过去，招商蛇口地产开发依然贡献绝大多数的收入，占比不降反升，园区、邮轮本身增长依然有限。距离招商蛇口的三年之约，仍有两年，公司转型未成犹在路上。

公司估值有待修复

资本市场一度对招商蛇口寄予厚望。2015年9月24日，重组中的招商地产以28.48元复牌，最后一个交易日12月7日，招商地产以40.5元完成终极报收，股价涨幅42.2%。

节节上扬的K线背后，是招商蛇口重组转型带来的想象空间，以及其超优质的土地资源对资本市场的致命吸引力。

可惜，重组上市后，招商蛇口长期处于破发状态。2019年8月16日，招商蛇口报收19.43元，微跌0.56%，而公司发行价为23.6元。

至今，“市场化+非市场化”强大拿地能力依然是招商蛇口不可多得的优势。

招商蛇口是开发建设深圳前海蛇口自贸区的最大企业主体。面积14.92平方公里的前海，招商局集团独拥3.9平方公里，其中2.42平方公里直接归属招商蛇口。

去年12月24日晚，招商蛇口公布与相关方签署《招商局集团前海湾物流园区土地整备协议书》及《合资合作协议》两份文件显示，前海土地启动加速。

招商蛇口董事长完成首次交棒长期破发估值仍待修复( 四 )