南风窗：“建设中国特色社会主义先行示范区”，深圳凭什么(12)

2019-08-18

至于深圳土地供应的紧张，这是一个客观事实，深圳的面积只有广州、上海的三分之一。但是，通过城市更新和对工业用地的改造，大量宝贵土地会被逐渐释放。而且，深圳的产业结构也决定了土地并不是产业发展和升级的决定因素。

在20世纪80年代，我们研究经济学，里面会提到一个概念叫作产业的“弹性”。

就是说，当一个经济体的整体经济总量开始增长，所有产业都会相应扩张，但大家的扩张程度有所不同，有的大，有的小，背后是产业相对于经济总量的“弹性”有所不同。

从最近十几年的全球化来看，信息产业的“弹性”应该是最大的，华为、腾讯就属于这个产业，而深圳的支柱产业也多半属于这个产业的大范畴。

未来，这些产业依然会快速扩张，而且它们必然愈发趋于技术和知识的密集。在这个意义上讲，土地并不会成为制约深圳发展的因素，能否继续吸引全国和全世界最优秀的大脑，才是未来制胜的关键。

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