【深度】51.87亿，盘古大观“花落”国企金隅( 四 )_：【深度】51.87亿

仅仅1年后，由于马路对面地块被规划为2008年奥运会举办地的主体育馆，周边区域地价迅速升值。也正是在同一年，由于和建设方北京建工集团发生施工质量及欠款纠纷，摩根中心被长期仲裁，成为名噪一时的“京城第一烂尾楼”。

“烂尾”多年的摩根中心，由于未能按期交满土地款，于2005年10月被北京市国土资源局公告收回一期和二期土地。然而北京摩根并未就此罢手，而是以北京市国土局“无理拒收土地出让金、不履行其法定职责”等理由，向法院提出行政诉讼，摩根中心就此陷入漫长的官司之中。

2006年5月，地块以招标形式被重新出让，随后被首创置业与广西阳光股份组建的首创置业联合体，以17.6亿元中标拿下，并随后更名为“首创辉煌中心”。

然而事情并未就此翻篇。由于中标价格低于市场估值，首创随后也被卷入漩涡。仅仅3个月后，2006年的8月，首创公告退出摩根中心，政府也退还了首创缴纳的土地出让金。

无主的摩根中心就像是一个“烫手山芋”，遭到退还后不到1个月，相关部门便牵头，再度决定由北京摩根继续承建这一项目。在出售了旗下另一个项目给保利后，北京摩根终于补齐了早在4年前就应该缴纳的3.6亿元土地款，并在2006年9月获得了规划意见书。

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