中报 | 万科第三次创业，但半年内600人已经出局了( 三 )_：中报|万科第三次创业

今年2月，万科对外透露要启动“大江大海”计划。3月举办的2018年度业绩会上，万科董事会主席郁亮解释，“大江大海”计划是指首先把公司内部变成大江大海，在整个集团内部打开，通过公开竞聘的方式选拔人才。另外，从社会上挖掘人才进行补充，尤其是从具有服务意识的企业和行业去挖人。

郁亮表示，未来公司里面不是基于人来做事，而是基于事找人。首先梳理清楚支持公司业务发展的事情是什么，然后梳理做这些事所需要的能力拼图，再根据能力拼图找做事情的人。“大江大海一定不是海盗行动，而是组织重建和事人匹配的一个过程而已。”

房地产业务以外，上半年万科物业实现营业收入52.8亿元，同比增长27.1%；新增项目的签约饱和收入（指根据项目合同约定在一个完整年度的物业服务费收入）21.64亿元，同比增长113.8%，这是万科首次披露物业收入的具体内容。

其他业务实现营业收入10.5亿元，同比下降11.3%。其他业务收入为联营公司的管理费、运营支持费和代收的费用以及其他收入，具有波动性。

租赁住宅业务上半年新开业101个项目，总计2.06 万间。截至报告期末，万科的租赁住宅业务覆盖35个主要城市，累计开业8.2万间，备受关注的万村项目改造完工的房间数约 2.4 万间。半年报显示，万村计划部分项目由于开展难度高于预期，公司基于自身的经营安排进行了相应调整。

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