中报 | 万科第三次创业，但半年内600人已经出局了( 四 )_：中报|万科第三次创业

祝九胜承认，去年万科大举进入万村，初心是想通过政府的支持改善城中村居民和租户的居住条件，进去以后有的做得确实有效果，有的碰到了难度。但作为主航道业务，万科会长期坚持做下去，尊重各利益主体的诉求。

祝九胜将目前万科的业务发展总结为处于第三次创业阶段，王石35年前第一次创业，20多年前万科聚焦不动产行业为二次创业，现在是三次创业。“不是一个静态的阶段，是出于第三次创业的阶段状态，甚至特征，阶段性的想实现构筑第二条增长曲线。”

问及2019年度的经营计划，万科执行副总裁、首席运营官张旭透露，公司没有设定非常固定数字的经营目标，都是动态计划，每个季度调整一次。拿地是根据收了多少钱回来而定，没有固定的拿地计划，地价款大概占销售额的30%多。

“拿地更重要是集中在城市圈、城市群，如长三角、珠三角、大湾区，在有人口导入、基础设施、产业很快发展起来的地方，三四线、四五线城市不会进，这是我们基本的策略。”张旭表示，因为去年拿的地不少，相信今年万科的开工面积会和去年差不多，保持稳定的发展。

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