新城控股上半年“黑马”失色，净负债率77％，流动性“无虞”( 三 )_：新城控股上半年“黑马”失色

粗略计算，上半年新城控股大概实现总融资94.6亿元，平均融资成本6.48%。截至6月底，新城控股的资产负债率86.7%，比去年末增加2.52个百分点。

密探君计算，新城控股截至6月末净负债率65.5%，比2018年末35.25%则增加逾30个百分点。不过，新城控股官方通稿披露称其净负债率76.62%，同比下降约39个点。

6月底，新城控股的账面现金456.41亿元，比去年底微增约2.4亿元，短期借款5.93亿元，比去年底减少16.76亿元，一年内到期有息负债191.32亿元，比去年底增加84亿元，依此来看，短债偿还确实暂无风险。

虽如此，7月下旬以来，新城控股分两次公告了10个项目集中出售详情，涉及这10个项目股权、债权合计总金额约44.72亿元，全部为平价交易，且90%为新获取项目，此番火速“抽身”、“套现”，足见其试图力保公司现金流的安全边际。

去年以来，与新城一样也为“黑马”的金科，在新城这轮危机处置的10个项目中，总斥资23.46亿元直接吞下了6个项目，多为强三四线城市。此外，包括仁恒、旭辉、中骏、宝龙、弘阳、四川恒邦等均有单个或多个项目斩获。

新城控股上半年“黑马”失色，净负债率77％，流动性“无虞”( 三 )