新城控股上半年“黑马”失色，净负债率77％，流动性“无虞”( 四 )_：新城控股上半年“黑马”失色

从深层来看，新城控股今年以来销售增速明显不如2018年，但如前所述，今年以来又新增80个项目，持续滚动开发均需要不断往里投钱，对其现金流要求势必会更为迫切。

具体来看，8月初，新城控股曾公告前7个月累计实现合同销售金额约1469.51亿元，同比增长约29.3%；累计销售面积约1270.4万平方米，同比增长37.9%。

如果历史对比，2018年上半年及前7个月，新城控股可谓是不折不扣的“最强黑马”，前6个月累计合同销售金额约953.11亿元，同比增长约94.2%，销售面积约774.56万平方米，同比增幅118.25%。

即便是处于楼市淡季的去年7月份，新城继续发力，使其前7个月累计合同销售约1136.63亿元，同比增幅106.05%；累计销售面积约921.28万平方米，同比增长129.96%。这种高增长势头一直延续到去年10月份，但到去年11月、12月逐步回落。

就当前而言，新城控股的销售增速已不如从前，能否再现逆市超速增长，仍有待市场观察。若考虑到项目多位于三四线，从头部房企大佬近期公开发言看，并不乐观。

新城控股上半年“黑马”失色，净负债率77％，流动性“无虞”( 四 )