碧桂园成全球进步最快企业高科技赋能突破行业天花板( 五 )_：碧桂园成全球进步最快企业高科技赋能

“上海拿地只是个案，不代表投资方向的改变。公司会坚持按照从一线到五线均衡布局拿地，形成一个合理的市场布局，同时又能够有效分散市场风险。”碧桂园常务副总裁程光煜表示，碧桂园在2018年、2019年土地市场上的合理布局基本已经完成了，今年下半年推出的项目中约有2600多亿元三四线城市的货值，占总推货的55%比例，并无全局促销安排。另外，今年下半年，还有700亿元的年度投资预算，会针对满足投资标准的项目进行投资。

莫斌介绍称，预计公司今年下半年权益可售货量为4820亿元，公司将以销定产，合理调节可售资源的投放。虽然部分三四线城市受政策调整影响，销售方面会面临较大压力，不过中国城镇化进程是可持续的，地产行业会有相当长一段时间的发展机遇期，碧桂园有经验也有信心，为三四线城市提供有效供给。

从土储总量来看，截至今年6月底，碧桂园总权益可售资源达27838亿元，其中已获取的权益可售资源17587亿元。采访人员注意到，目前其目标为三四线城市的权益可售资源为8403亿元，占已获取权益资源比例为47.78%，土地储备更为均衡。同时，其可售资源的分布更加符合人口流动趋势，截止到2019年6月底，其权益可售资源的98%位于常住人口50万人以上的区域，94%位于人口流入区域，75%位于五大城市群。