汇率波动还债风险升龙光远洋佳兆业提前赎回美元债( 三 )_：汇率波动致还债风险增加多家房企提前

为什么企业增加了对美元债的赎回呢？诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐告诉《华夏时报》采访人员，汇率波动直接影响房企还债的成本和利率，会提高风险。在当初没有采用汇率风险规避措施下，加快赎回美元债可以避免由于人民币的进一步贬值，导致未来的偿债成本更高。

同策研究院总监张宏伟在接受《华夏时报》采访人员采访时也表示，汇率波动增大，房企对于美元债的偿还的成本会增加，提前还债可以减少债务的偿付压力，而且目前监管机构对于海外债务的审批会更加的严格，在国内用途上也有非常明显的限制，赎回也可能是为了规避政策的窗口期。

或有更多房企提前赎回

实际上，今年以来，国内融资环境持续收紧，房企近几个月的美元债发行量在扩大。华泰证券研究报告显示，7月份以前，境外债融资环境相对宽松，美元债融资成本出现下降，导致2019年地产美元债发行放量，2019年1-7月地产美元债总计发行 588 亿美元，发行金额几乎与去年全年持平。未来一年，地产美元债到期金额总计222亿美元。

华泰证券分析，美元债以美元为计价货币，房企的实际成本与汇率息息相关。在 2018 年克而瑞销售排名前五十名的房企中，美元债占有息债务较多的如建业、时代，从长期来看，汇率波动对上述企业可能产生一定的冲击。