房少价高 “租房难”谁之过？( 五 )_一年前

所以，会对市场上个人房源产生直接影响的主要是后者，这一类运营商有经纪机构背景企业，如自如（链家）、相寓（我爱我家）等，也有创业类公司，如魔方公寓、寓见、YOU+等。

有人将这类长租公寓运营商戏称为“机构二房东”。

由于主要通过“收集”市场上的闲散个体房源来储备自身长租公寓的“粮仓”，因此，掌握多少房源决定着他们在市场上的话语权和定价权。

去年8月，一篇名为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子激起了市场对于“机构二房东”哄抢、囤积房源的关注。这位房东在帖子中称，自家天通苑120平方米三居要出租，心理预期价位是7500元/月，随后遭到自如和蛋壳两家长租公寓平台的争抢，最终，蛋壳给到10800元/月的价格后成交。

此后，我爱我家原副总裁胡景辉公开道破“房租暴涨真相”，将矛头直指以自如为首的长租公寓。他认为，除了供给、需求、季节等因素外，资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。这些机构以高出市场价20%-40%的价格争抢房源，人为抬高收房价格，扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价，严重违背市场规律。