房少价高 “租房难”谁之过？( 六 )_一年前

对此，自如、我爱我家纷纷发布声明称，自身在整个租场市场上的房源占比甚至不足整个市场的10%，且不存在囤积房源、哄抬房价的情况，九成以上房源仍处于房东直租的情况，因此远不足以影响租金。

但易居研究院智库中心研究总监严跃进不以为然。在他看来，由于信息不透明、监管不到位等原因，长租公寓平台很容易出现“囤积房源、抬高房价”的情况，尤其是在特定区域内，当其市场占有率达到一定比例之后。

“有房东曾向我投诉称，他们把房源交给自如后，却发现过了很久都未能租出去，甚至在自如官网上也找不到相关房源信息。”严跃进对采访人员表示。

张大伟此前也表达过类似观点。“中介资本进入的是存量改造，存量改造本身并不新增供应，只是通过升级或者分割获得投资溢价。对于这些资本来说，这种轻资产模式很容易出现局部区域垄断。”

值得注意的是，彼时，胡景辉还发出了“死亡预言”：如果各大机构仍像这样不理性地发展下去，今明两年将会成为大批长租公寓的死亡之年。

这个预言正在被逐渐验证。去年以来，已经有不少长租公寓运营商出现爆雷。

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