央行调整新发放商业性个人房贷利率体现“房住不炒”精神的落地( 三 )_：央行调整新发放商业性个人房贷利率体

郭毅向本报采访人员指出，从去年金融政策开始适度宽松以来，银行实际的贷款利率已经针对实体行业，尤其是高精尖的产业有了适度的下调，但是房贷还是在基准利率的基础之上作相应的调整。这次央行的新政将房贷利率所对标的基准利率水平，由过去的固定利率转化为跟市场相对接轨的动态利率，这样也让购房者能够享受整体市场实际利率水平下降的红利。中原地产首席分析师张大伟也向《华夏时报》采访人员表示，对目前市场来说，政策不会导致贷款利率上行，整体看，平稳将是主流。

刚需将迎购房良机？

但这并不意味着楼市信贷政策有所放松。《公告》规定二套房贷利率直接在LPR上增加60个基点，并再次强调银行业金融机构严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，，体现了央行近期以来收紧楼市调控的态势。

“所谓‘加按揭’就是所谓的类似于这种首付贷，‘转按揭’是类似利用消费贷做购房首付，或者首付分期、首付贷等状况，其实各个城市的银行近期在执行层面也在收紧这个事情。”同策研究院首席分析师张宏伟对《华夏时报》采访人员表示。