央行调整新发放商业性个人房贷利率体现“房住不炒”精神的落地( 四 )_：央行调整新发放商业性个人房贷利率体

不过，受访专家一致认为，刚需人群将会成为这一政策的最大受益者，这也是政策的最大亮点之一。

“如果说二套房贷款利率是涉嫌投资投机，按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准，首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。”张大伟对《华夏时报》采访人员表示，国内不同城市首套房利率差距巨大，其中最低如上海，首套利率有95折优惠，但大部分城市是都会达到5.4%-6%左右，未来政策应该针对这部分群体有定向的平稳利率。

郭毅分析认为，《公告》传达出对刚需人群的态度还是相对友好的，特别是一些房价相对稳定、调控压力并不大的城市，如果银行的流动性相对充裕，有可能给予首套购房者更好的利率水平。

张宏伟也表示，针对首套自住的需求，个人按揭房贷利率一定要有定向宽松的政策支持，这样才能体现“房住不炒”的实际落地，无论是政策面的变化还是实际落地的角度，都应该围绕这个核心去做。

责任编辑：徐芸茜主编：陈岩鹏