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中国海外发展（0688.HK）：增速放缓 应该杀估值吗？( 三 )

中国海外发展（0688.HK）：增速放缓 应该杀估值吗？

今年上半年，公司于中国内地18个城市和香港合共新增24幅土地，新增总楼面面积为464万平方米，实际权益面积442万平方米，总地价港币751.8亿元，权益地价港币574.1亿元。地块主要分布在香港以及内地1线、1.5线和2线城市。其中1线城市占比16%，1.5线城市占比35%，2线城市占比49%。这些土地所在城市住房需求强劲，未来利用区位的优势，可以再同行中形成较好的竞争力。

中国海外发展（0688.HK）：增速放缓 应该杀估值吗？

前六个月拿地量相对较少，基本在100万平方米左右。到了7月份，拿地量突增，基本赶上了上半年的总和。土地储备增加，为公司后续的发展打下良好的基础。

中国海外发展（0688.HK）：增速放缓 应该杀估值吗？

(2)盈利能力分析

净利润同比增速方面，近几年的表现比较稳定，但是出现了小幅度的下滑。对比同行业，其表现中规中矩。面对政府政策对房地产的管控更加严格，整个行业的增速都受到了一定的影响，在很多地产公司表现为负的净利润增长时，海外发展的表现可圈可点。

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