龙湖：土地储备货值9800亿元，长租公寓预计明年实现盈利( 四 )_：龙湖：土地储备货值9800亿元

对于长租公寓，邵明晓表示，长租公寓是龙湖主航道业务，上半年已经开业6万间，全年开业8万间的目标不变，同时维持全年收入10亿元的目标。

邵明晓给出了盈利的时间表，“中长期来看，这个业务还是非常能赚钱的业务。大概的规划，明年会微利，后年开始毛利率在12%左右。”

邵明晓同时表示，目前，龙湖集团已经基本在长租行业做到头部领域，再往前走有希望做到完全的领先或者处于第一、第二的位置，会坚定按照自己的节奏走。未来重点还是在质量，会把选址运营，用户以及底层的系统全面强化，让出租率上来。

在商业发展方面，数据显示，截至上半年，公司开业商场29个，累计经营面积近300万平米。

赵轶称，按开业时间看，开业十年以上商场有4个，5到10年的有7个，租金收入同比增长14%；3到5年的商场有8个，同比增长21%；三年以内10个，同比增长71%。租金是一个比较稳定的增长曲线，整体的回报率持续高于6%，上半年达到7.5%。

邵明晓表示，预计下半年将有9个商场开业，而明年则有16个商场开业。现在的商场出租率均在九成以上，相关业务利润占比约11%至12%左右，未来每年将有1至2个百分点的增长，收入及盈利占比可逐步提升。

龙湖：土地储备货值9800亿元，长租公寓预计明年实现盈利( 四 )