千亿黑马正荣地产增速“刹车”，放缓拿地降杠杆向质量转舵( 二 )_：千亿黑马正荣地产增速“刹车”

正荣地产销售增速急速下滑，营收何以为继？

今年年初，正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝在2018年业绩会上透露，2019年正荣资产将年度销售目标定为1300亿元，目标增长率20%。彼时，市场就曾对此提出疑问，这一目标增长率对于动辄销售增速50%甚至更高的正荣地产来说是否太过保守?

如今，伴随着其年中期业绩数据公布，可以看到，前几年高速扩张的正荣地产正在改变。

财报数据显示，截至2019年6月30日，正荣地产合约销售额586亿元，这一数字与去年同期合约销售额581.2亿元相比，同比增长仅0.8%。

58安居客首席分析师张波对蓝鲸房产分析表示，一般来讲，影响房企销售增速的原因主要有两个，一是房企的开工量变化，如果开工总量增长趋缓不足以支撑可供销售量提升，则会对销量增长形成掣肘;二是项目所在城市的调控政策以及市场温度，与企业销售有直接关系。

蓝鲸房产梳理财报发现，今年上半年，正荣地产新增开发项目22个，与去年同期相比减少8个。

对此，正荣地产执行董事兼行政总裁王本龙在半年报业绩会上表示，对完成全年销售目标充满信心，现在企业整体销售业绩和规模增长，均在公司的预期内。他指出，近三年，正荣计划把增长速度控制在30%左右。同时，为保证销售业绩，正荣项目开发周期目前已缩短到7个月，首次开盘的去化率达到70%。

千亿黑马正荣地产增速“刹车”，放缓拿地降杠杆向质量转舵( 二 )