千亿黑马正荣地产增速“刹车”，放缓拿地降杠杆向质量转舵( 三 )

2019-08-29

值得注意的是，在改善型住房价格不断上涨的当下，将自身定位为“改善大师”的正荣地产，2019年上半年的合约平均售价却进一步下跌至1.54万/平方米。

王本龙解释称，销售价格回落一方面是由于之前一部分三四线城市货值在上半年进行了清货;另外，市场上限价政策对销售价格的影响不小。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜对蓝鲸房产分析说，房企销售均价下降会引发营收增长速度难以随着销售面积同比增长，可能会引发销售费用比例上升和单位销售毛利下降，进而影响企业盈利能力。

频融资、缓拿地，调整杠杆率谋求质量发展

在正荣地产内部，2019年-2021年被定义为高质量发展期，而2019年则是正荣地产新三年战略的开局之年。对于“高质量发展”的定义，正荣地产执行董事兼董事长黄仙枝在2019年半年业绩会上总结为：适当发展规模、持续提升竞争力、不断优化财务结构。

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