弘阳地产:上半年销售额302亿元 91%的土地是合作开发( 二 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

营收微增的情况下，弘阳地产的毛利润和净利润则一降一增。

期内，公司实现毛利润11.32亿元，较去年同期的11.67亿元减少2.99%，毛利率28.97%；净利润为7.24亿元，较去年同期的6.28亿元增加15.28%，净利润率为18.54%。其中，归母净利润7.43亿元，归属于非上市公司股东的则是亏损1852万元。

净利润的大幅增加得益于账面财产的增加。

公告显示，在弘阳地产的利润里，贡献较大的包括投资物业公允价值收益2.84亿元，其他收入和收益2.43亿元等。

按照会计准则，企业以公允价值计量的投资性房地产的，持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，故不需要缴纳25%的企业所得说。依次推算，投资物业公允价值带来的收入占弘阳地产归母净利润的38.22%。

截至6月底，公司确认投资物业公允价值收益约2.84亿元，较去年同期的2.20亿元增加28.9%。投资物业录得公允价值收益主要由于整体资本价值增加及租金增值。

其他收入和收益中，收益较大的则包含6576.4万元想合资和联营公司的借款收入、2520.6万元投资收入、6129.5万元管理咨询服务费及4033.8万元金融资产公允价值收益、外汇净收益1307.9万元。

弘阳地产:上半年销售额302亿元 91%的土地是合作开发( 二 )