弘阳地产:上半年销售额302亿元 91%的土地是合作开发( 三 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

对于净利润中物业增值占比偏高，如何提升经营带来的利润，业绩会现场，弘阳地产首席财务官申广平称，这跟结转结构有关系，上半年结转项目偏少，下半年会增加，全年结转20个项目。

申广平称，公司是双轮驱动战略，商业租金水平有20%的增幅，带来了物业公允价值收益的增长，这块的呈现增长是很正常的，未来也会持续增长；另外，公司有开展大量合作，来自于联合营单位的结转会带来持续的利润贡献，还有一部分是来自合并报表的利润，这三块都是公司的核心利润。

在弘阳地产的介绍中，除了核心业务房地产开发与销售之外，公司的主要业务还包括商业物业投资与运营、酒店运营。

对于商业地产，何捷介绍，公司的商业出租率约97%，租金收缴率99%。今年有三个弘阳广场在营业，此外还有12个商业项目在筹备中。

何捷称，弘阳地产在商业上以轻资产的方式发展，有了6个新的拓展项目，分别在天津、福建省福州、河北省的燕郊这些地方，去化达到70%，回款率达到94%。

一年内134.74亿元、约47.47%的有息负债需偿还

弘阳地产:上半年销售额302亿元 91%的土地是合作开发( 三 )