深圳公寓倒塌房价却暴涨60万中介:要拆迁了能不涨吗( 四 )_深圳公寓倒塌

此外，据南方都市报，紧挨和平新居的铁路小区房价也出现猛涨，房源名称上出现“旁边和平新居马上拆迁，这里还会远吗”等类似字眼，一位该小区房源的销售人员直言不讳：“到时候一旦拆迁，肯定不止是拆和平新居一块，这里的房子肯定也要涨，一套80多平的挂牌价400万，现在倒塌事故发生后，涨到420万。”

据新京报报道，有中介表示：“80多平的拆完以后变114平，能不涨吗？”

中介炒作拆迁合适吗？

房产中介拿“拆迁”概念来炒作，那倒塌的房屋能否继续买卖吗？中介这种营销手段合适吗？

据南方都市报，广东联建律师事务所律师廖信凯则直言“风险很大”。“倒塌的房屋不能作为买卖对象，但周边比如隔壁栋没有倒塌的房屋，虽然可以买卖，但存在安全隐患，房屋对应的价值大打折扣，此时购买风险不小。”他说道。

对于“该小区将旧改”的消息，他表示和平新居总占地面积约9000㎡，根据深圳城市更新相关规定，并未达到面积不少于10000㎡的计划立项申报门槛。若以该小区为单独主体，是不符合城市更新规定的。此外，如何改造还需要对房屋的安全情况进行鉴定。“如果该房被认定为危房，危房也分有A、B、C、D四个等级，不同等级的处理措施也不同，不是必然会进行旧改。此时购买该类房屋仍旧有较大的风险，需要谨慎。”