【天风地产】金地集团：结转进度加快，毛利率持续提升_来源：天诚地产会事件：公司披露2019年

来源：天诚地产会

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公司披露2019年中报，公司实现营业收入224.83亿元，同比上升48.78%，实现归属于上市公司股东的净利润36.32亿元，同比增长51.65%。

业绩高增长，毛利率大幅提升

2019年中报公司业绩快速增长主要源于房地产结算收入快速增长，2019年上半年，公司房地产项目结算面积136.88万平方米，同比上升8.96%；结算收入200.33亿元，同比上升54.04%，实现结算均价1.46万元/平，同比大幅提升41.4%，带动房地产业务毛利率40.37%，同比增加2.13个PCT。此外，公司在控制费用方面也取得成效，2019年管理、销售费用率分别变动-1.72、0.57个PCT到7.48%、2.48%，净利率增加2.83个PCT到23%。截至2019H1，公司账面预收账款为 847.3亿元，预收款/营业收入达 380%，充足的可结算资源为未来业绩的持续增长奠定了坚实的基础。

开竣工计划上修，半年销售维持高增速

2019年H1，公司上调全年计划竣工面积至876万方，同比2018年实际竣工增加30%。竣工节奏加快或将助力公司业绩加速释放。2019年H1公司实际完成竣工面积约 342 万方，已完成全年竣工计划的39%。