深圳一居民楼倒塌，竟被炒起拆迁概念，倒塌房屋能不能买？律师紧急提示风险( 五 )

2019-08-28

（图片来源：安居客）

采访人员尝试拨打一位王经理的电话，对方表示目前有业主手上有两套房放卖，88平方米，上午的价格是400万元，约合每平方米4.5万元，到了下午反价到410万元，而且联系的客户络绎不绝，但目前无法看房。该经理还强调，要去落实业主到底还愿不愿意卖。

甚至有房产中介到现场“收楼”，收购同小区二手房。

根据采访人员此前的调查，和平新居99平方米的单位只卖368万元左右，涨价明显。

但在这样的背景下，房产中介如此炒作拆迁概念，如此营销真的妥吗？就倒塌的房屋能否继续买卖的问题，采访人员也征询了相关律师的看法。

信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣对证券时报采访人员表示，倒塌房屋的银行贷款要继续还，倒塌要查明原因，并根据原因确定责任主体。如果是地基基础工程和主体结构工程不达标所致，开发商负有赔偿责任。如果鉴定为附近其他工程施工所致，施工方负有赔偿责任。

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