中海地产回应“677米成都新地标”进度：高度或有变化( 六 )_：中海地产回应“677米成都新地标”进

有业内人士认为，修建超高层建筑，在技术方面已经没有太大的挑战，但工期一般要持续数年乃至十余年，对于企业的资金实力是个考验。而近些年，不少规划和建设中的超高层建筑或多或少地遇到一些波折。

苏州电视台8月底报道称，规划高度为729米的中南中心的工地仍是杂草丛生、砖块乱堆，苏州工业园区国土环保局公开回应称，因国家超高层限高政策，该项目正在办理规划变更手续；数日前，位于深圳罗湖区、仍在规划中的华润湖贝塔的高度遭到削减，从最初的830米降至现在的500米；486米的成都绿地中心是在建的西部第一高楼，但自2012年拿地以来，各类消息不断，7年过去了，项目仍未竣工；已经是地标性建筑的上海环球金融中心和苏州东方之门，在修建时风波不断，分别历时14年和11年才开发完成。

出让公告曾要求，中海地产这一集观光、旅游、酒店、办公于一体的超高层地标性建筑，项目总投资不得低于200亿。谢逸枫认为，如果按照600多米进行修建，中海仅投资200亿元是不够的，后续还需要资金补充。

超高层建筑不仅修建成本高，谢逸枫称，项目的后续运营成本也大，在要求100%自持的情况下，中海的后期运营压力不小。加上中海在超高层地标建筑的招商经验不足，企业签约入驻情况也有待观察，“超高层地标建筑的招商都比较困难，需要企业具备丰富的客户资源和当地政府的协助。”