世茂房地产年目标为2100亿上半年完成47.8%的目标( 四 )_：世茂房地产年目标为2100亿上半年完成

简单算了一下，如果2500亿元销售，80%回款就是2000亿元，拿地金额就是1000亿元。不过这取决于世茂的销售回款，整体而言，由于世茂在上半年投入了70%，税后利润要求12~13个点，接下来世茂拿地应该会更加严格。

Jason认为，目前的局势下，世茂由于负债比较低，又有酒店、商业、物业来做平衡，会有投资机会，但也要谨慎投资。

融资成本走低财务持续稳健

数据显示，截至2019年6月底，世茂房地产总有息负债为1154.7亿元，较去年年底增加5.8%。其中，长期负债834.1亿元，占比72%。短期借款320.6亿元，占比28%。

世茂房地产净负债率为59.6%，净负债率连续第8年控制在60%以下，财务杠杆率处于较低水平。

报告期内，世茂房地产的账面现金为522.3亿元。平均融资成本控制在5.6%左右，维持在行业较低水平。

今年5月，世茂建设获中国证监会批准可发行132亿元公司债券；上半年获20亿美金债额度，发行利率分别为6.125%、5.6%，均为同期较低水平。

世茂房地产年目标为2100亿上半年完成47.8%的目标( 四 )