谢亚轩：建安投资修复具有韧性，房地产不会拖累经济( 三 )_：谢亚轩：建安投资修复具有韧性

另一方面，竣工修复迹象初步显露。结构上看，建筑工程增速由负转正是今年以来建安工程修复的主要动力。今年前7月建筑工程增速同比加快12个百分点至9.7%，而安装工程降幅达到24.3%。但是，谢亚轩指出，7月安装工程当月同比未再继续下探，未来随着更多的房屋进入竣工状态，安装工程增速有望回升。

基于上述两方面因素，谢亚轩预计，建安工程韧性或将延续到2020年，使得房地产投资需求对实体经济起到较为稳定的拉动作用。

风险在于融资收紧

谢亚轩表示，如果年内房地产建安工程能够维持稳定增长，甚至进一步改善，那么尽管外部压力上升，逆周期管理政策的力度有可能不及市场预期。

但谢亚轩也提醒，建安工程面临的风险在于地产融资的明显收紧。资金方面，随着融资收紧，未来房地产销售增速回落的可能性较高，销售回款增速将随之回落；预期方面，收紧地产融资可能影响开放商意愿，导致项目进度放缓。若未来建安工程韧性不保，那么政策不得不面临更大调整的压力。

谢亚轩：建安投资修复具有韧性，房地产不会拖累经济( 三 )