【中报点评】合景泰富：收入与毛利齐增，盈利优势突出( 三 )_：【中报点评】合景泰富：收入与毛利齐

投资：多渠道扩充土储项目布局38个城市

上半年，合景泰富坚持深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚焦一二线城市发展，通过招拍挂、收并购、合作开发等多种方式扩充土储，有效控制土地成本。报告期内，合景泰富共新增16个项目，合计新增权益建筑面积175万平方米，其中招拍挂投资权益建面占比约为50%。截至2019年6月30日，合景泰富共拥有153个项目，分布于38个城市，土地储备总权益建筑面积达1772万平方米。土储总规模相较2018年末增加114万方。当前，合景泰富的投资力度并不大，土储规模处在平稳阶段，一方面主要受到土地价格和楼市预期影响，另一方面合景泰富逐步趋向轻资产运营。

盈利表现：收入和利润大幅增长盈利能力优势显著

2019年上半年，得益于交付面积的增加和已确认平均销售价格的提升，合景泰富营收额达106.5亿元，较2018年同期大幅增加207.4%，其中，物业开发收入为97.1亿元，同比大幅增加240.4%，主要是由于已交付总面积从2018年上半年的25.6万平方米增至2019年同期的64.7万平方米；同时，已确认的平均销售价格也由2018年同期的11129元/平方米增至15014元/平方米。