32亿商誉减值风险“压顶”：国创高新房产中介营收首现滑坡( 二 )_：32亿商誉减值风险“压顶”：国创高新

2017年，国创高新宣布以发行股份及支付现金相结合方式向深圳市大田投资有限公司等交易对象购买其合计持有的深圳市云房网络科技有限公司（以下简称“深圳云房”）100%股权，股权加现金累计收购价格约38亿元。公开资料显示，深圳云房成立于2012年2月，是一家以O2O模式为核心的全国性房地产综合服务提供商，主要从事新房代理、房屋经纪业务及住宅租赁等业务。

一家主营改性沥青的上市公司，突然大举收购一家房地产中介服务公司，以及深圳云房背后复杂的股权安排。彼时，资本市场对此项并购不乏质疑。

更令投资者关注的，则是这项并购可能引发的巨大商誉减值风险。据经济观察网了解，根据并购交易时的业绩承诺，深圳云房2016年度、2017年度、2018年度、2019年度经审计的归属于母公司股东的净利润（以扣除非经常性损益前后孰低为准）扣除本公司追加投资或募集配套资金所带来的收益及其节省的财务费用后的实际净利润（以下简称“实际净利润”），分别不低于24,250万元、25,750万元、32,250万元、36,500万元。

若深圳云房未来经营状况未达预期，本次交易将形成32亿元的商誉减值风险，直接影响当期利润。特别值得关注的是，资产负债表显示，截止今年上半年，国创高新总资产约66.8亿元——这意味着商誉占其总资产接近一半。