中国金茂上半年营收、毛利下降超30% 三费支出大幅上涨( 四 )_：中国金茂上半年营收、毛利下降超30%

负债方面，截至上半年，中国金茂计息银行贷款及其他借款约为888.14亿元，较2018年年末小幅增加；资产负债率为78.55%，较2018年年末的77.87%微幅上涨；净负债率67%，较2018年年末下降了4%，负债水平在同规模房企中并不高。

中国金茂上半年有息负债情况来源：中国金茂半年报

但在中国金茂888亿元有息负债中，短期债务的占比不小。半年报显示，中国金茂一年内到期的流动负债为256.78亿元，较去年年底增加16.85%，第二年到期、第三年至第五年到期的负债分别有214.9亿、368.03亿；而五年以上到期的负债有48.43亿元，仅占全部有息负债的5.45%。

截至2019年6月30日，中国金茂持有的现金和现金等价物约为223.78亿元，已不足以覆盖一年内到期的流动负债。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示，从数据上看，中国金茂的短期债务占比确实偏高，这与其债务到期后借新还旧、上半年拿地规模较大有关，债务问题应该引起企业重视。(中新经纬APP)

中国金茂上半年营收、毛利下降超30% 三费支出大幅上涨( 四 )