科技地产，不过是房产营销的“噱头”( 二 )_：科技地产

公开资料显示，有科技地产名头的项目价格通常也比周边项目要高一些，比如，北京市丰台区一个以科技地产作为卖点的项目售价最高时达69000/平方米，而周边的项目价格普遍在6万元/平方米左右。

不少业主向法治周末采访人员表示，自己购买科技地产时，最主要考虑的是科技带来的宜居性，只是开发商最初宣传的有些科技内容，最终落地时无法实现。

宣传和实际有时不符

“坐拥N大科技系统，利用地源热泵技术或其他技术可以保证室内长期保持在一定温度，新风系统可以保证在雾霾天室内也有好空气，楼板中铺设隔音材料，使房屋隔音性能良好不受周边干扰，智能家居系统，可以实现可视对讲、一键关灯等功能。”很多科技住宅的宣传资料中都有类似的措辞，也有不少业主被宣传资料中描绘的场景所吸引。

“比如，隔音效果，这一点我比较看重。”北京一位购买了科技住宅的业主王力告诉法治周末采访人员，他之前有多处置业，但是楼房的隔音效果都很成问题，楼上冲马桶，他家都能清楚地听到，如果附近有一个持续练习乐器的孩子，那就更可怕了。