原创<br> 互联网外衣下的“二房东”，Wework凭什么值470亿美金？( 四 )_：互联网外衣下的“二房东”

截至9月3日，IWG的市值是37亿英镑，约合人民币321亿元。而Wework的估值达470亿美元，约合人民币3370亿元。

Wework的营收增速确实更快，但不管从营收还是业务规模看，两家公司估值的巨大差距都令人费解。

从营收看，2018年，IWG的营收为25.4亿英镑，约合人民币220亿元，Wework则只有18.2亿美元，约合人民币130亿元。IWG还比Wework高出90亿元。

从业务规模看，IWG遍布110多个国家，在1000个城市拥有3100处办公空间，也比Wework大。

招股书显示，2016-2018年，Wework的营收是4.4亿美元、8.9亿美元和18.2亿美元，每年维持翻倍的增长。但它的代价是巨额亏损，这三年分别亏损4.3亿美元、8.8亿美元和16.1亿美元。可以说每年收多少钱，就亏多少钱。2019年前半年，其亏损额已达6.9亿美元。三年半的时间，Wework已经亏了36.1亿美元，约合259亿元。

Wework走的正是优步那样大量烧钱，然后上市融资，继续烧钱的老路。

可惜的是，三年半来，Wework烧了近260亿元，还没有撼动竞争对手——IWG近3年的营收一直在增长。