共享办公龙头WeWork拟上市或成全球溢价最高公司( 三 )_共享办公龙头WeWork拟上市

据报道，WeWork计划IPO后再融资30亿至40亿美元。在此之前，它已经从摩根大通、高盛等金融机构获得了60亿美元的信贷额度。目前，WeWork账面上还有30亿美元。

但有信贷额度并不意味着WeWork受到了投资机构的认可。去年5月，由于自身的财务状况，标普和惠誉公司分别给予了B级和BB-级评级，为“垃圾债”评级，认为其抵御经济周期风险的能力薄弱。

内部问题

除了商业模式导致的亏损，WeWork企业内部的一些问题也无法忽视，比如有人用“企业内部员工混乱、部分员工服务态度冷漠、处理事件效率低下”来形容WeWork的工作环境。

随着WeWork的入驻率增长，续约率开始出现问题，WeWork的员工表示，一些精明的企业存在“薅羊毛”的行为，他们在几个月的免费期结束后就不再续约，搬去新店蹭免费期。

而且，WeWork还没有实现盈利，但亚当?诺依曼已经采取套现行动。据报道，近几年，他出售了部分持股，并将剩下的股份作为抵押申请了贷款。通过售股和举债，WeWork已套现超过7亿美元。

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