惠州楼市8月楼盘成交量下滑送装修等促销手段多样( 二 )_：大湾区楼市观察|惠州楼市8月楼盘成交

8月成交面积环比下跌

8月份惠州商品房成交面积、套数双双下滑。据世联行惠州大数据中心统计数据显示，8月份全市四县三区累计商品房成交面积129.88万平方米，环比下滑11.7%，签约套数13400套，环比下滑1.71%。

其中惠城区商品房成交面积29.92万平方米，环比下降11.64%，成交套数3068套，相较于7月份的3472套，环比下降7.54%。仲恺片区下滑更加严重，世联行的统计数据显示，8月份仲恺片区商品房成交1522套，环比7月份的1949套下滑21.29%，成交面积为16.36万平方米，环比下降11.6%。

但惠阳和大亚湾的成交量有小幅上升。数据显示，惠阳区8月份成交1809套，比7月份商品房的成交套数1766套上升2.41%，商品房成交面积18.24万平方米，环比上升3.21%。大亚湾片区8月份商品房成交套数2528套，相比7月份的2471套，环比上升2.31%，成交面积25.09万平方米，环比上升2.57%。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，粤港澳大湾区的利好加之深圳先行示范区政策的落地，对于惠州楼市的影响非常明显，尤其是临深片区无论是找房热度还是实际成交都有较为明显提升。未来惠州作为深圳外溢需求的承接地，长远的发展潜力十分巨大，但由于楼市调控力度依然从紧，中短期内并不会出现房价的大幅波动，也不建议购房者过于焦急入市，选择适合自己的产品更为重要。