惠州楼市8月楼盘成交量下滑送装修等促销手段多样( 三 )_：大湾区楼市观察|惠州楼市8月楼盘成交

供应明显增加

惠州市紧挨着深圳东部，有深圳“后花园”的美誉。从深圳北乘坐高铁至惠州南站，不到30分钟，在粤港澳大湾区的政策利好下，惠州市尤其是靠近深圳的大亚湾区新盘如雨后春笋般遍地开花。

从今年上半年情况来看，惠州消化库存周期要比东莞长3个月。乐有家研究中心数据显示，截至2019年6月30日，惠州一手住宅库存125543套，存量面积1368万平方米，达到近三年来最高值，去化周期为14个月。

2019年上半年，惠州楼市略微降温。一手住宅成交56444套，为近三年来半年成交量的最低值，环比下降19.8%，同比下降28.0%；乐有家研究中心数据显示，2019年上半年惠州一手住宅成交面积为587.3万平方米，环比下降20%，同比下降31%；套均面积104平方米，环比略涨0.7%。

8月惠州成交下降，但供应却处于明显上升状态，据惠州世联行大数据中心数据显示，2019年8月，惠州批售95个预售许可证，商品房批售16300套环比上升22.44%，同比下降1.47%，批售面积161万平方米，环比上升14.86%，同比上升1.18%。其中大亚湾区预售套数最多，达4000余套，预售面积排第二，38.37万平方米。