8月广州一手住宅网签不足7千套新房打折现象普遍( 三 )_：大湾区楼市观察|8月广州一手住宅网签

同时，从广州中原研究发展部数据来看，2019年8月1-27日广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4018宗，较7月同期（4694宗）环比下滑14.4%。价格方面，8月二手住宅网签均价为26877元/㎡，环比上月基本持平。

据广州中原数据显示，8月中原二手带看量环比下滑7.9%左右，新增购房客户数量环比减少7.8%左右。由此可见，8月二手房购房者入市热情有所下滑，部分购房者选择观望金九银十走势后再决定是否入市。

房多多市场研究总监张键向《华夏时报》采访人员表示，对于广州市场而言，一二手房整体需求在市场横盘期往往比较稳定，客户观望情绪比较浓厚，不太容易快速决策购房，因此今年下半年可能存在新房与二手房的成交量博弈，即两者将会出现此消彼长的现象，鉴于近期房企的资金压力大，房企大概率会密集向市场推出更多“优惠”楼盘以价换量，因此新房成交量会有所回升、二手房成交量会相对低迷。

新房打折降价

祈福缤纷汇位于广州市番禺广路与钟屏岔道的交汇处，地处整个祈福新邨的北部。在售28-169平米一到四房高层，目前均价36000元/平米。销售沈女士告诉《华夏时报》采访人员，除了价格比之前优惠之外，如果首付可以给到5成以上，还可以享受94折，首付三或者四成，则享受96折。沈女士透露，这大幅度的降价实际上也是从8月份才开始。