8月广州一手住宅网签不足7千套新房打折现象普遍( 四 )_：大湾区楼市观察|8月广州一手住宅网签

除此之外，《华夏时报》采访人员还在祈福缤纷汇的楼盘处看到推出的特价房，十余套房源几乎是低楼层的户型，但其单价最低仅约2.9万元/平方米。

追其原因，沈女士表示，现在推出这些优惠，也是因为市场整体较平淡，开发商也希望因此来增加销售量，进入下半年后，希望加快回款。

据此前媒体报道，位于广州市白云区的由建穗房地产开发有限公司开发的建发央玺，平均单价也下降了近2000元/平方米。《华夏时报》采访人员近日前往楼盘时，销售张先生表示，8月底优惠力度较大，但很多也是低楼层的房源，所以降价多一些。目前的话，已经没有这个优惠了。

从地理位置来看，祈福缤纷汇和央玺都位于广州市边缘地带。从楼盘本身来说，祈福缤纷汇容积率较高，绿化面积较少，建筑较为密集；从交通来看，两者附近虽都有规划在建地铁，但目前仍还未通车。

除此之外，《华夏时报》采访人员了解到，各楼盘在及时签约缴纳购房款的前提下不同程度上都有一些折扣，或推出部分特价房源。

张键认为，近期广州部分楼盘有大幅的价格调整，一方面是因为这些房企希望在短期内实现现金回流以确保企业稳定运营，另一方面这些“优惠折扣”其实也有较大的水分，以祈福缤纷汇为例，其“最低价”的购房条件是全款购房，而正常贷款购房的价格其实还处于一个合理的市场价格。

8月广州一手住宅网签不足7千套新房打折现象普遍( 四 )