一线城市前8月宅地价格涨幅接近零稳地价效应显现_：机构：一线城市前8月宅地价格涨幅接

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9月9日，上海易居房地产研究院发布报告称，今年前8月份全国百城宅地成交降温，地价涨幅曲线略有下行，这和土地市场降温、住房交易市场疲软、企业资金面收窄等因素有关，同时也说明了稳地价效应正不断显现。

该报告定义：住宅用地包括招拍挂市场上公开交易的纯住宅用地和混合住宅用地，含租赁型住宅用地。将其简称为“宅地”，其交易面积为建筑面积。

从宅地价格上来看，2019年1-8月份，重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米，同比上涨14.4%。其中4个一线城市宅地价格为14379元/平方米，同比上涨1.7%。今年前8月宅地价格同比涨幅接近于零，这意味着一线城市的宅地价格是比较平稳的，充分体现了稳地价的导向。这和一线城市的政策管控积极有效、土地供应放量、拿地资金预审查较为严格等因素有关。对于相关拿地房企来说，获取此类地块也意味着后续住宅项目定价的优势会更为明显。