前十大房企的净负债率达85% 仅保利的负债率有所下降( 三 )
对于净负债率上涨的原因，主要是由于2018年年底及2019年一季度，房企有一个融资窗口期，在该时间内，房企为了偿还债务以及凑集资金等原因，负债有所上升，同时房企在那段时间土地市场上也加大了拿地力度，从而使得总有息负债的增幅大于现金的增幅，导致房企的净负债率上升。
目前，TOP10的房企净负债率为85.48%，较2018年末上涨幅度最为明显，增幅达到7.67个百分点，但除了央企保利发展的净负债率有下降之外，其他房企的净负债率均有小幅上涨。
负债在持续增长的同时，房企的融资成本也在增加。
从融资成本来看，70家重点房企的融资成本在上半年继续上升至7.04%，融资成本升高的原因是因为境内外的融资环境都在持续收紧，而原有低成本的公司债陆续到期，因而整体的融资成本也只能随之上涨。
责任编辑：陈合群
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