楼市银十开局：北京多楼盘推特价房千万豪宅降百万( 四 )_楼市“银十”热闹开局？北京多楼盘推特

不过，从10天的成交情况来看，特价房活动确实激发了一部分购房者及时出手入市，据了解，合硕10天百盘累计销售506套，认购额28亿元，接近其9月全月水平；现金奖励50.6万元，奖励汽车8辆，奖金总额232.6万元。

合硕机构首席分析师郭毅对券商中国采访人员表示，因为国庆期间新房网签是暂停的，所以从建委官网查不到国庆期间北京新房成交情况，但是从我们合作自身的成交情况来看，当前，在好的产品基础上，如果开发商能够提供更好的价格，还是能够打动购房者并激发购房需求的。另外，近期北京出让的一些城市核心区的地块不再限定未来商品房价格，对于楼市升值的预期从土地价值上又能够得到相应的反映，这也从一个层面上改善了当前购房者对后市的悲观预期，激发了一部分购房者及时出手入市。

“金九”落空，“银十”难现？

在严格的政策环境下，9月北京二手房市场依然维持降温状态。

贝壳研究院的统计数据显示，9月北京二手房网签12319套，环比增长2.2%，同比下降19.4%，北京链家二手房实时成交环比下降8.7%。在换房需求释放难，刚需占比提升（400万以下物业成交占比环比增加3个百分点）的情况下，均价下跌幅度加大，9月成交均价为59734元/平方米，环比下跌2.4%，同比下跌3.4%，近四个月以来跌幅持续扩大，市场处于低温状态。