楼市银十开局：北京多楼盘推特价房千万豪宅降百万( 五 )_楼市“银十”热闹开局？北京多楼盘推特

因市场成交持续下探，客户成交周期再延长，房屋出售困难，业主降价比例再提高。据贝壳研究院统计，9月北京链家客户成交周期环比延长5天至89天，为2017年以来的最高值。房源成交周期保持在100天的高位，业主继续选择降价促成交，调价中降价比例增至90.5%。

北京某房产中介人员称，近期，西城区某90平方米左右总价超千万的学区房，因业主急售，降价后总价低于市场价200万。另外，西直门附近的某120多平方米的3居室，报价1060万，付款方式好的1000万就可以卖，低于市场价300万。

不过，对于有二手房大幅降价的现象，贝壳研究院首席分析师许小乐对券商中国采访人员表示，学区房政策没有大的变化，学区环境没有大的转移，没有大面积抛售的理由，这可能是个别急需用钱的业主的个案，数据上没有体现大幅降价的。

对于北京二手房市场的未来走势，许小乐认为，在市场持续低迷后，买卖双方预期均持续下降，新入市业主和客户开始减少，且根据往年成交来看，国庆期间二手房成交并不高，因此，10月北京二手房市场成交量大概率将保持在1-1.1万套，价格持平或小幅下跌，“银十”难现。虽央行有降息可能，但“大水漫灌”难以重现，房贷方面保持紧缩态势，房地产市场政策难以转向，四季度市场不存在向上的动力，市场低迷态势可能持续到春节前。