国庆楼市:一线城市网红盘也打折二线新盘开盘即售罄( 三 )_：“十一”楼市调研：一线城市网红盘也

中证君发现，即使是网红盘，“十一”假期也人气不旺。“房价现阶段不可能上调，'十一'假期大家都出去旅游了，这几天来看房的甚至不如平时周末人多。”某项目销售对中证君表示。

“十一”假期北京某处新盘看房客稀少

合硕机构首席分析师郭毅对中证君表示，限竞房扎堆入市，竞争日趋激烈，开发商不得不在产品上积极做加法，相比以往，限竞房产品力提升聚焦目标客户的切实的生活需求，比如加大南向面宽，优化空间功能，注重生活细节的精装等等，当下的限竞房则向着更“好住”的方向在努力。另一方面则在售价上做减法，加快去化。

中证君在走访这些网红盘时发现，即使是网红盘，购房者若意向明确，实际能要到不小的优惠力度。某网红楼盘销售表示，若能全款买房，装修部分可打8折，算下来实际能够优惠接近20万。而全款的付款周期实际是可以协商的，要求并不苛刻。

某楼盘销售对中证君表示，参与排卡需要交20万元定金，交完定金后即可享受总价一个点的优惠并可优先选房，同时定金随时可退。在看完样板间后，该销售悄悄对中证君表示，排卡意向定金付2万也行，同样可以享受到前述一系列优惠条件。只要符合购房和贷款资格，销售可以根据客户的情况设计符合客户需求的付款周期和贷款方案。